sam. Juin 25th, 2022
Réussir un investissement dans l'immobilier au Luxembourg

Les particuliers qui veulent faire fructifier leur argent ont tout intérêt à les investir dans différents produits de placements. Parmi les différents placements qui existent, celui de l’immobilier est l’un des plus rentables. C’est l’une des raisons qui incitent les investisseurs à opter pour ce type de placement. Plusieurs possibilités s’offrent à tous ceux qui veulent investir dans le secteur de l’immobilier au Luxembourg. Ci-après, découvrez quelques pistes pour réussir votre projet.

Opter pour l’investissement immobilier locatif

Pour réussir un investissement dans l’immobilier au Luxembourg, il convient de prendre en compte plusieurs paramètres. Premièrement, il faut bien choisir la localisation du bâtiment que l’on souhaite acquérir. Il importe de préciser que l’investissement locatif consiste à acheter un bien dans le but de le mettre en location pour en tirer des revenus. Pour s’assurer de trouver des preneurs pour occuper votre immeuble, le choix de son emplacement requiert une étude approfondie. Le type de logement le plus demandé sont ceux qui sont situés à proximité des :

  • Commodités
  • Des commerces, hôpitaux, écoles, banques et autres
  • Des villes…

Votre maison aura plus de chances de trouver des acquéreurs si elle est bien desservie par les transports en commun et qu’elle est proche des différents services.

Le secret de la réussite d’un investissement immobilier locatif réside également dans la diversification de son placement. Cela consiste notamment à acquérir différents types de logements. Il est tout aussi important de choisir plusieurs zones géographiques. Pensez à privilégier les biens situés dans les quartiers proches des bassins d’emploi. Au Luxembourg, les zones les plus sollicitées sur le Grand-Duché sont notamment Frisange, Leudelange et Capellen.

Opter pour l’investissement immobilier locatif

Placement dans les sociétés civiles de placements immobiliers ou SCPI

Les particuliers qui veulent profiter d’un investissement plus simple qui ne demande pas une grande connaissance du marché ont tout intérêt à placer leur argent dans les SCPI. L’un des plus grands avantages de ce type d’investissement réside dans le fait que vous n’aurez pas à vous occuper de la gestion des biens. Ce qui n’est pas le cas de l’investissement immobilier locatif. Ce sont les gérants de ces SCPI qui se chargent de la gestion et de l’administration des immeubles.

Le point commun entre les SCPI et l’investissement locatif est que les logements ou les immeubles acquis seront mis en location. Ils peuvent également être revendus dans le but d’en tirer des profits. La recherche de locataires et d’acquéreurs pour ces biens est effectuée par la SCPI elle-même. Les investisseurs n’ont pas grand-chose à faire. Ils peuvent alors se concentrer sur leurs propres activités. Il n’empêche qu’en investissant leur argent dans ce type de placement, les particuliers ont une part du capital de la SCPI. Ils ont ainsi droit à un dividende qui est proportionnel au montant de la somme qu’ils ont investie.

Il faut savoir que dans le cadre d’une SCPI, les investissements concernent les biens immobiliers de services. Les bénéfices tirés de la location ou de la vente de ces biens sont ensuite redistribués entre les différents investisseurs.

By Damien

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